该别墅承建于2001年，虽然不算久远，但有的墙面，面层质感喷砂和基层保温以脱落、开裂等，看上去虽然还很新，但业主对原外装材质不满意，决定重新进行维修。

分包工程范围：拆除原有外墙质感涂料饰面、宝瓶柱栏杆、保温层加固，重新按照原来效果图及施工图装修施工，原外装分格不变。

主要工作范围为：外墙防水维修施工、局部保温加固维修、外墙质感涂料翻新、雨落水系统更换、窗台、窗眉EPS装饰线条加固维修和更换，围墙质感涂料翻新等。具体以经业主认可的效果图、施工图和工程材料报价单等为准，质感涂料配套系统材料选用富思特品牌产品、保温系统材料选用北泡品牌产品，主材由乙方向业主提供样块认可留存后方可施工。

装饰材料选用咖啡色质感喷砂工艺，施工过程中采用活动脚手架施工，把原来空鼓脱落的外墙铲除，原来保温采用是聚苯板保温，把松动的保温局部更换，保温砂浆干燥后，重新刮外墙耐水腻子，喷涂质感涂料。

别墅阳台护栏花瓶，是采用的水泥花瓶，有局部开裂现象，开裂的花瓶重新打磨，修补后统一涂刷外墙乳胶漆涂料施工。